CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ARC BÌNH - Cty Xây Dựng Uy Tín Hàng Đầu

Nhập thông tin

Thông tin bắt buộc *

Qui trình thiết kế

1. Mục đích tư vấn:

- Giúp Chủ Đầu Tư (CĐT) theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp nhận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.

- Giúp người tư vấn nhận các dữ liệu thiết kế của CĐT, việc phản hồi những thông tin mà khách hàng nhận được.

2. Yêu cầu tư vấn:

- Đối với CĐT cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán xuyên suốt và trình tự.

- Đối với người tư vấn: trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn CĐT lựa chọn phương án tối ưu nhất.

3. Số lượng thời lượng và phương án tư vấn:

Các buổi tư vấn diễn ra trực tiếp tại công ty giữa người tư vấn và khách hàng.

- Thời gian tư vấn gồm 7 buổi, mỗi buổi không quá 90 phút, các lần tư vấn cách nhau 1 tuần làm việc hoặc do tư vấn và CĐT thỏa thuận.

- Việc lựa chọn thời điểm cho mỗi lần tư vấn do người tư vấn và CĐT thỏa thuận.

- Các buổi tư vấn sẽ được lập biên bản công việc, là cơ sở thông tin và pháp lý cho việc khai triển tiếp theo.

4. Trình tự và nội dung của các buổi tư vấn:

Buổi 1:

- Khách hàng sẽ nhận được biểu mẫu thông tin Chủ Đầu Tư để điền các thông tin, yêu cầu tư vấn và theo dõi về các thông tin có liên quan.

Buổi 2:

- Khách hàng và công ty tiến hành việc ký kết hợp đồng thiết kế cơ sở (HĐTKCS) thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án TK (Giá trị của HĐTKCS là 10% tổng giá trị hợp đồng TK). Chi phí sẽ được khấu trừ vào hợp đồng TK.

- Biên bản kèm theo: biên bản làm việc buổi 2, HĐTKCS.

Buổi 3:

- Sau khi HĐTKCS được ký kết, KTS trình bày phương án thiết kế sơ bộ trong buổi làm việc thứ 3 này, đồng thời lấy ý kiến về phần phối cảnh ngoại thất để trình bày vào buổi làm việc thứ 4.

Buổi 4:

- Hai bên cùng nhau thống nhất phương án sơ bộ mà KTS tư vấn đưa ra sau lần góp ý trong buổi làm việc thứ 3. Và tiến hành ký kết hợp đông thiết kê (HĐTK). khi tiến hành ký HĐTK, khách hàng phải tạm ứng 50% giá trị của HĐKT.

- KTS trình bày phương án phối cảnh ngoại thất, CĐT đưa ra ý kiến về phần phối cảnh ngoại thất đó.

- Biên bản kèm theo: biên bản làm việc buổi 4, hợp đồng tư vấn thiết kế.

Buổi 5:

- Hai bên cùng nhau thống nhất phương án phối cảnh ngoại thất.

- KTS trình bày phương án phối cảnh nội thất các phòng chính như: bếp, phòng khách, phòng ngủ chính, ... Hai bên cùng nhau bàn bạc xem xét những vấn đề thống nhất phương án nội thất vào buổi thứ 6.

- Biên bản kèm theo: biên bản làm việc buổi 5.

Buổi 6:

- Hai bên cùng nhau thống nhất phương án phối cảnh nội thất.

- KTS giải đáp 1 số thắc mắc về phấn chi tiết kỷ thuật theo yêu cầu của CĐT.

- Biên bản kèm theo: biên bản làm việc buổi 6.

Buổi 7: Giao hồ sơ

- Hai bên tiến hành bàn giao hồ sơ (hồ sơ TK kỹ thuật thi công, dự toán) và tiến hành thanh lý hợp đồng.

- Bên CĐT cũng được tư vấn về vấn đề thi công, vấn đề vật liệu xây dựng, ... vào buổi làm việc cuối cúng này.

- Nấu công ty ARC BÌNH được lựa chọn là đơn vị thi công thì sẽ tiếp tục tiến hành công việc theo các bước làm việc ở quy trình thi công.

- Biên bản kèm theo: biên bản làm việc buổi 7, biên bản thanh lý hợp đồng (biên bản giao nhận hồ sơ)

5. Các điểm cần lưu ý:

- Khi hợp đồng được ký kết, khách hàng tạm ứng ngay 50% giá trị hợp đồng.

- Sau buổi làm việc thứ 6, nếu khách hàng muốn thay đổi ý đồ kiến trúc thì phải chịu thêm A% (giá trị A được ghi rõ trong bản báo giá giá trị HĐ. A tùy thuộc vào thời điểm thay đổi).

- Khách hàng có quyền kiến nghị thay đổi KTS tư vấn trong những trường hợp cần thiết.

Chủng loại vật tư phần thô

I/ VẬT TƯ SỬ DỤNG

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.

  1. Sắt VIỆT NHẬT hoặc POMINA 
  2. Đá 10 x 20 và đá 40 x 60      ( Đá Biên Hòa và Bình Điền )
  3. Cát   ( Cát vàng rửa hạt lớn đổ bê tông - cát vàng mi xây tô )
  4. Xi măng HOLCIM - HÀ TIÊN     ( HOLCIM đổ bê tông - HÀ TIÊN xây tô )   ( xi măng xây tô Mác 75 - tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát )
  5. Bê tông trộn máy tại công trình   ( Mác bê tông theo thiết kế hoặc mác 250 với tỉ lệ 1 xi/4 cát/6 đá )
  6. Gạch TUYNEL NHÀ MÁY     ( thương hiệu Tám Huỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm )   ( kích thước chuẩn 8 x 8 x 18 )
  7. Ống nước BÌNH MINH     ( quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất )    ( đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa )
  8. Dây điện CADIVI    ( cáp điện 7 lõi ruột đồng ) ( tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế )
  9. Dây truyền hình cáp ADSL, điện thoại: SINO  ( thương hiệu SINO hoặc tương đương giá )
  10. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA
  11. Ống ruột gà luồn dây điện trong dầm tường: SINO
  12. Hóa chất chống thấm: FLINKOTE
  13. Thiết bị phục vụ công tác thi công: coffa, cây chống các loại, đinh, kẽm

II/ MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN

Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau:

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu điều kiện mặt bằng cho phép )
  2. vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng
  3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiền, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đào đi đổ
  4. Đập đầu cọc BTCT ( đối với cồng trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc cọc khoan nhồi ).
  5. Đổ BT đá 4 x 6 Mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiền.
  6. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
  7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
  8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng và mái.
  9. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch ( không đổ bê tông và tô bậc thang )
  10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
  11. Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện mặt tiền.
  12. càn nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công và nền vệ sinh.
  13. Chống thấm sàn sân thượng, mái, ban công và sàn vệ sinh.
  14. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm ( không bao gồm ống nước nóng), cáp mạng, truyền hình cáp, dây điện thoại âm ( không bao gồm mạng lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống diên 3 pha, điện thang máy ).
  15. Nhân công lát Gạch sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh mái ( chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp )
  16. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh ( chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp )
  17. Nhân công sơn nước toàn bộ căn nhà ( không bao gồm sơn gai, sơn gấm, thi cong 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp phủ, không sơn lót với khu vực trong nhà )
  18. Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình
  19. Nhân công lắp đặt bồn nước,máy bơm nước, thiết bị vệ sinh ( lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện. Không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng )
  20. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( lắp đặt công tắt, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút đèn trang trí, đèn chiếu sáng đèn lon, không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí  )
  21. Nhân công lắp dặt hệ thống ống nước nóng ( niếu có )
  22. Nhân công lợp tole mái, ngói mái ( niếu có )
  23. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày
  24. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao

Chủng loại vật tư hoàn thiện

Nội dung đang cập nhât